顧問・企業法務（解決事例）

【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案

【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案依頼主　不動産オーナー相談前ご相談者様は、一棟のマンションを所有する不動産オーナーであり、そのうちの１部屋の借主が、賃料を度々遅延したり一部支払っていなかったりするだけで…

【会社側／飲食業】【残業代請求】退職した従業員からの高額な残業代請求を、請求額の約3分の1（約950万→350万）に減額した事案依頼主　飲食業相談前数か月前に退職をした従業員から、代理人弁護士を通じて、残業代請求として約950万円を請求されているとい…

【人材派遣業】【クレーム対応】元派遣労働者から損害賠償請求訴訟を提起されたことに対し、金員の支払なく紛争を終結させた事案依頼主　人材派遣業相談前元派遣労働者から、派遣会社の元担当の対応に不満があったとし、損害賠償請求訴訟を提起されたという事案でした。…

【介護・社会福祉法人】【社内不祥事対応】送迎自動車の交通事故について複数の関係者と折衝し社内不祥事に対応した事案依頼主　介護・社会福祉法人相談前ご相談者様は、介護・社会福祉法人を営み、従業員が、送迎の自動車で交通事故を起こしてしまったとのことでした。…

【美容業】【フランチャイズトラブル／加盟店側】本部から違約金等を請求されたことに対し、本部の債務不履行を指摘したうえ、機器の買取を求めた事案依頼主　美容業相談前ご相談企業様は、美容業の本部から指定された機器を購入したところ、不備が多発し説明を受けた性…

依頼主　建設業相談前・建築工事の元請会社と下請会社との間では契約書がなく、見積書ベースで工事を行うことが長年続いていました。・元請会社からこれまでの見積額が過大であったとし、過払であることから、過払金と相殺するため報酬の支払はないと通告を受けました。…

依頼主　不動産業相談前・不動産業を営む会社から、入居テナントが賃料を約６か月滞納しているとのご相談を受けました。・会社から賃料を請求しても払わず，営業を続けているとのことでした。相談後・ご依頼いただいたのち，賃貸借契約を賃料不払いを理由に解除する…

依頼主　飲食業相談前・飲食業を営む会社が，元所有者から物件を買い受けた不動産会社から，現行賃料を約20％増額する請求をされました。・もともとの賃貸借契約書が不明確であり，賃貸範囲が不明確である結果，無断で使用していると主張された部分についても新たに賃…

依頼主　不動産オーナー会社相談前・依頼者は、一棟マンションを所有する会社であり、そのうちの入居者の１名が昼夜かかわらず大音量で音楽やラジオ・テレビを流しており、他の入居者から苦情が絶えない状況でした。・依頼者が委託している管理会社から段階的に注意を行…

依頼主　ペット・美容相談前・ペット・美容事業を営む会社が、退職した従業員から高額な未払残業代を請求されました。・会社では、固定残業代制度を導入していましたが、制度設計に十分ではない点があり、無効となる可能性がありました。相談後・固定残業代による既…

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