【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案
【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案 依頼主 不動産オーナー 相談前 ご相談者様は、一棟のマンションを所有する不動産オーナーであり、そのうちの１部屋の借主が、賃料を度々遅延したり一部支払っていなかったりするだけで…
顧問・企業法務（解決事例）
退職した従業員からの高額な残業代請求を、請求額の約3分の1（約950万→350万）に減額した事案
退職した従業員からの高額な残業代請求を、請求額の約3分の1（約950万→350万）に減額した事案 相談前 数か月前に退職をした従業員から、代理人弁護士を通じて、残業代請求として約950万円を請求されているということでご相談に来られました。 相談後 先方代理…
元派遣労働者から損害賠償請求訴訟を提起されたことに対し、金員の支払なく紛争を終結させた事案
元派遣労働者から損害賠償請求訴訟を提起されたことに対し、金員の支払なく紛争を終結させた事案 相談前 元派遣労働者から、派遣会社の元担当の対応に不満があったとし、損害賠償請求訴訟を提起されたという事案でした。 相談後 ご依頼をいただき、まずは、元派遣労働者と…
送迎自動車の交通事故について複数の関係者と折衝し社内不祥事に対応した事案
送迎自動車の交通事故について複数の関係者と折衝し社内不祥事に対応した事案 相談前 ご相談者様は、介護・社会福祉法人を営み、従業員が、送迎の自動車で交通事故を起こしてしまったとのことでした。 交通事故の相手被害者が相手車両、自動車に同乗する利用者と多く、また…
本部から違約金等を請求されたことに対し、本部の債務不履行を指摘したうえ、機器の買取を求めた事案
本部から違約金等を請求されたことに対し、本部の債務不履行を指摘したうえ、機器の買取を求めた事案 相談前 ご相談企業様は、美容業の本部から指定された機器を購入したところ、不備が多発し説明を受けた性能を有していなかったことから、フランチャイズ契約を解消したとこ…
元請会社が支払いを拒否した報酬額を回収した事案
元請会社が支払いを拒否した報酬額を回収した事案 相談前 建築工事の元請会社と下請会社との間では契約書がなく、見積書ベースで工事を行うことが長年続いていました。 元請会社からこれまでの見積額が過大であったとし、過払であることから、過払金と相殺するため報酬の支…
賃料滞納したテナントを退去させ未払賃料を全額回収した事案
賃料滞納したテナントを退去させ未払賃料を全額回収した事案 相談前 不動産オーナー業を営む会社から、入居テナントが賃料を約６か月滞納しているとのご相談を受けました。 会社から賃料を請求しても払わず、営業を続けているとのことでした。 相談後 ご依頼いただいたの…
オーナーからの賃料増額請求の大部分を減額した事案
オーナーからの賃料増額請求の大部分を減額した事案 相談前 依頼者の飲食店舗様が、オーナー会社変更に伴い、現行賃料を約20％増額する請求をされました。 もともとの賃貸借契約書が不明確であり、賃貸範囲が不明確である結果、無断で使用していると主張された部分につい…
【建物明渡請求】【オーナー側】問題賃借人に対して建物明渡を行った事案
問題賃借人に対して建物明渡を行った事案 相談前 依頼者は、一棟マンションを所有する会社であり、そのうちの入居者の１名が昼夜かかわらず大音量で音楽やラジオ・テレビを流しており、他の入居者から苦情が絶えない状況でした。 依頼者が委託している管理会社から段階的に…
退職した従業員から高額な未払残業代を請求された事案
退職した従業員から高額な未払残業代を請求された事案 相談前 ペット・美容事業を営む会社が、退職した従業員から高額な未払残業代を請求されました。 会社では、固定残業代制度を導入していましたが、制度設計に十分ではない点があり、無効となる可能性がありました。 相…
