建築・不動産（解決事例）

【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案

【建物明渡請求】【オーナー側】賃料未払のある問題賃借人を訴訟により退去させた事案依頼主　不動産オーナー相談前ご相談者様は、一棟のマンションを所有する不動産オーナーであり、そのうちの１部屋の借主が、賃料を度々遅延したり一部支払っていなかったりするだけで…

依頼主　建設業相談前・建築工事の元請会社と下請会社との間では契約書がなく、見積書ベースで工事を行うことが長年続いていました。・元請会社からこれまでの見積額が過大であったとし、過払であることから、過払金と相殺するため報酬の支払はないと通告を受けました。…

依頼主　不動産業相談前・不動産業を営む会社から、入居テナントが賃料を約６か月滞納しているとのご相談を受けました。・会社から賃料を請求しても払わず，営業を続けているとのことでした。相談後・ご依頼いただいたのち，賃貸借契約を賃料不払いを理由に解除する…

依頼主　飲食業相談前・飲食業を営む会社が，元所有者から物件を買い受けた不動産会社から，現行賃料を約20％増額する請求をされました。・もともとの賃貸借契約書が不明確であり，賃貸範囲が不明確である結果，無断で使用していると主張された部分についても新たに賃…

依頼主　不動産オーナー会社相談前・依頼者は、一棟マンションを所有する会社であり、そのうちの入居者の１名が昼夜かかわらず大音量で音楽やラジオ・テレビを流しており、他の入居者から苦情が絶えない状況でした。・依頼者が委託している管理会社から段階的に注意を行…

依頼主　建築業相談前・建築業を営む会社が、下請会社との間で請負金額を見積書ベースで合意していたところ、これを超える大幅な請負報酬を請求され、訴訟提起されました。・下請会社の主張としては、着工日前日に大幅な報酬額増額に当方が応じたとするもの、追加変更工…

依頼主　４０代相談前・ご相談者は，夫が亡くなり，主たる遺産は，夫名義の不動産でした。・夫名義の不動産には，夫の親族（相続人ではない）が居住しており，不動産を売却することもできず，遺産分割ができない状態となっていました。相談後・ご依頼いただき，まず…

【建物明渡請求】【オーナー側】電気料金の不払いがあった賃借人に対する建物明渡請求の事案依頼主　　４０代　男性相談前・依頼者は、親族所有の不動産（一棟商業ビル）の管理を行っていました。・依頼者は、キュービクルの維持管理のため、電気料金に電力会社からの…